Bodenordnung
Raumwirksame Planungen, Bebauungspläne, Straßenplanungen sowie Planfeststellungen anderer Fachbehörden treffen auf eine vorgegebene Struktur des Grund und Bodens (Grundstücksstruktur). Diese Struktur entspricht in den meisten Fällen nicht dem Ziel der jeweiligen Planung.
Zur Verwirklichung eines Bebauungsplanes muss daher die vorhandene Besitzstruktur, die aus Grundstücks- und Eigentumsstruktur besteht, geordnet werden. Auch im unbeplanten Innenbereich kann eine Neuordnung entsprechend dem städtebaulichen Entwicklungskonzept der Gemeinde notwendig werden.
Die Aufgabe der Bodenordnung, für deren Umsetzung es verschiedene Instrumente gibt, besteht darin, in einem ersten Schritt die Grundstücksstruktur den Festsetzungen des Bebauungsplanes und in einem sich daran anschließenden zweiten Schritt die Eigentumsstruktur der Grundstücksstruktur anzupassen.
Die Vermessungs- und Katasterämter unterstützen die Städte und Gemeinden maßgeblich bei der Aufgabe, Bauland bereit zu stellen. Sie wirken bei freiwilligen Umlegungen und Grundstücksaufteilungen und in besonderem Maße bei der Durchführung von Umlegungen und vereinfachten Umlegungen nach dem Baugesetzbuch mit.
Umlegungen und vereinfachte Umlegungen werden überwiegend von gemeindlichen, jedoch weisungsfreien Umlegungsausschüssen durchgeführt. Die Geschäftsstellen der Umlegungsausschüsse sind i.d.R. bei den Vermessungs- und Katasterämtern bzw. kommunalen Vermessungsstellen angesiedelt.
Bodenordnungsverfahren in Rheinland-Pfalz
Sie suchen die aktuellen Bodenordnungsverfahren in Rheinland-Pfalz? Schauen Sie in unserem Geodienst im GeoPortal.rlp:
https://www.geoportal.rlp.de/map?WMC=30881 (falls der Link sich nicht per Klick öffnen lässt, kopieren Sie diesen bitte händisch in ihre Browser-Adressleiste).
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Unser Geodienst bietet eine Übersicht der Umlegungsverfahren der gemäß § 46 BauGB mit der Umlegung betrauten Stellen der Vermessungs- und Katasterverwaltung Rheinland-Pfalz (Abb. 1). Zu jedem Umlegungsverfahren können Sie beschreibende Informationen, wie nachfolgend gezeigt, abfragen. Vereinfachte Umlegungsverfahren und Verfahren der Umlegungsausschüsse der Städte Mainz, Trier, Koblenz, Kaiserslautern, Ludwigshafen am Rhein und Worms werden derzeit noch nicht dargestellt.
Zur Suche eines Umlegungsverfahrens haben Sie zwei Möglichkeiten: Sie können über die interaktive Karte des Geodienstes den Bereich der Umlegung suchen oder Sie benutzen die Suchfunktion, mit der Sie die laufenden Verfahren des jeweiligen Vermessungs- und Katasteramtes selektieren können.
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Wechseln Sie zuerst vom Menü der Kartenebenen zu den Such- und Downloadmodulen im linken unteren Bereich. Mit einem Klick auf den Schriftzug "Suche nach Umlegungsverfahren“ öffnet sich ein Fenster, in dem Sie die Umlegungsverfahren nach den sechs Vermessungs- und Katasterämtern selektieren können. Wenn Sie ihre Auswahl mit einem Klick auf die Schaltfläche „Suche“ bestätigt haben, öffnet sich ein zweites Pop-Up Fenster mit den jeweiligen laufenden Umlegungsverfahren. Durch einen Klick auf ein Umlegungsverfahren gelangen Sie in der Karte zu dem gewünschten Verfahren. Das jeweilige Verfahrensgebiet wird als eingefärbtes Polygon dargestellt.
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Um nähere beschreibende Informationen zu einem Umlegungsverfahren zu erhalten, benutzen Sie den Info-Button im linken oberen Bereich (Abb. 3). Klicken Sie anschließend in der Karte auf das gewünschte Umlegungsgebiet. Ein Pop-Up-Fenster erscheint, in dem Sie auf den Schriftzug "Umlegung Rheinland-Pfalz, Umlegung" klicken müssen. Nun erhalten Sie die näher beschreibenden Informationen zu dem ausgewählten Umlegungsverfahren.